住宅专项维修资金管理办法 第一条 为加强住宅专项维修资金（以下简称维修资金）的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，根据相关法律法规，制定本办法。 第二条 本办法适用于在城市规划区内，由业主共同拥有的住宅共用部位、共用设施设备的维修资金的筹集、使用和管理。 第三条 维修资金的筹集应遵循业主自愿、专款专用、公开透明的原则。 第四条 维修资金的来源包括但不限于： （一）业主按照规定比例交纳的维修资金； （二）住宅出售时，开发建设单位按照规定比例交纳的维修资金； （三）维修资金的利息收入； （四）业主大会决定的其他合法收入。 第五条 业主应当在房屋交付使用前，按照规定的比例和方式交纳维修资金。 第六条 维修资金应存入指定的维修资金专户，由业主大会委托的物业管理公司或者其他管理机构负责管理。 第七条 维修资金的使用应当遵循以下程序： （一）物业管理公司或者其他管理机构提出维修计划和预算； （二）业主大会审议通过维修计划和预算； （三）物业管理公司或者其他管理机构组织实施维修工程； （四）维修工程完成后，进行验收，并由业主大会确认。

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